El mercado de los alquileres en Londres es mucho más dinámico que en España, cientos de personas buscan casa y otras tantas pretenden alquilarlas, el secreto: debes moverte más rápido que el resto y ser decidido.
Básicamente hay tres cuestiones que debes plantearte antes de comenzar a buscar alquiler:
1. Dónde quieres vivir
2. Cuántas habitaciones necesitas
3. Cuánto estás dispuesto a pagar como máximo a la semana
Cuando tengas claro esto viene el segundo paso para buscar, por dónde empiezo? como en todo lo más fácil es que busques por internet en páginas como:
El problema de estas páginas es que cuando preguntas por el piso normalmente ya está alquilado.
Lo más fácil es que vayas directamente a las agencias y dejes tus datos o que mires en sus páginas webs para ver qué tienen disponible. Si hay algo que te interesa contacta directamente con el agente que te atendió para cerrar una visita.
Cuando encuentres un piso que te interesa, no te lo pienses mucho, incluso ese mismo día haz una oferta por él a la agencia, normalmente puedes pedir que te rebajen 20 GPB, no suelen bajar mucho más de eso aunque puedes intentarlo. Otras cosas que puedes negociar es que te cambien algo por ejemplo el sofá o el colchón si es antiguo.
Para hacer una oferta tienes que dejar en ese mismo momento un depósito por el valor de la oferta que estás haciendo, este depósito lo recuperas si las negociaciones se rompen por alguna de las partes.
Si llegas a un acuerdo con el propietario ese mismo día firmarás un contrato de arrendamiento y ten en cuenta que vas a tener que pagar en los siguiente días:
- Fianza: es el equivalente a seis semanas de alquiler
- El alquiler de un mes por adelantado
- Tasas administrativas: alrededor de 180 libras
- Tasas por la comprobación de los arrendatarios: 35 libras/persona (comprueban que eres quien dices)
- De aquí te restan el depósito que has dejado
Además de esto, vas a tener otros gastos mensuales como son el agua, la luz, la electricidad, etc que prácticamente siempre corre a cuenta del inquilino. Otro gasto adicional es el impuesto anual de ayuntamiento (council tax)que tampoco viene incluido en el alquiler. Este impuesto depende de la zona donde vivas y el valor de la propiedad (suele estar entre 500 y 2000 libras al año)
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